【byb.cn】（摘自：辽沈晚报） 房租在四月之后迎来了一个飞速发展的时期，井喷式的价格上涨影响了诸多人群，有人将房租比作绿豆，将这两者的暴涨归结为炒作，但从根本上讲，这二者还是有着本质的差别……

　　我国房价已经连续涨了12年，涨幅很大，降房价的呼声也是一浪高过一浪，直到不久前，房价才开始出现真正意义上的松动。然而，相比于十年前，房租也在涨，但是涨幅与房价的上涨无法相比，也正是因为如此，很少听到有人喊房租高的，更没有成为众多媒体的关注焦点。

　　然而，当房价开始出现松动的时候，一直在合理上涨的房租却在短时间内迎来了一个价格的井喷现象，从今年四月以来，北京、天津、广州等一线房屋租赁市场异动，房租诡异飞涨，这让人们猛然意识到，原来关于房子的问题不仅仅是买房，还有租房。

　　在房租暴涨了一段时间之后，住建部也开始注意到这个问题，于是委托房地产经纪人学会对北京市场上的房租变化情况进行调研。

　　房地产经纪人学会选择了中原地产、链家地产和我爱我家地产三家中介商作为北京市场的调研对象。根据这三家房地产中介公司提供的数据，房地产经纪人学会所作的报告认为，1-5月，北京房租均有不同程度上涨，4、5月份上涨较明显。中原地产数据显示，4月环比上涨2.5%，同比上涨16.69%;5月环比上涨1.79%，同比上涨18.86%。

　　类似的调研工作在上海也同时展开，上海房屋租赁指数办公室统计数据显示，在国家房产新政实施两个月后，房屋买卖市场呈现“冰封”状态，而租赁市场上连续两个月指数涨幅超过0.4%。其中，6月上海高端市场租金环比上涨0.5%，南京东路、老西门、徐家汇、打浦桥等板块分别上涨0.88%、0.83%、0.77%和0.75%。同时，6月上海中端市场租金环比上涨0.46%，低端市场租金环比上涨0.59%。

　　房租的猛涨让人们产生了疑惑，究竟是什么原因导致这一现象的产生呢？相关部门也展开了探寻……