二、突变的思维

　　记得我人生观形成的时期，刚好是在毛泽东与邓小平执政的交替期。那个时候报纸上、广播里，在提到我国经济建设成就时，都会提到这样的话：“中国既无内债，也无外债”。以我们这一代人的思维观念来看，这样挺好啊，我们的政府不欠债啊。如果我们家里是这样，不也挺好吗？这正应验了那么一句话：“有多少水，活多少泥！”

　　但是，自从改革开放以后，这种情况却在一天天的变化，从国家层面上来看，虽然是既有外债，也有内债，但国家的综合实力确实在大幅度的提升，这是公认的事实。所以，回顾一下过去这10多年，如果我当时也能举债，付个首付，多整几套房（那个年代北京不限购），然后以房养房，从财富的增值速度和绝对量来说，应该也算是一种成功的创业吧！但当时每天苦逼式的工作，忙的都是企业的具体事务，根本无法静下心来思考未来的经济走势，因而也就不断地错失大好的机会。

　　直到2012年，当我关闭了“走进中关村”网站，闲暇下来时，终于让我等到了机会，发现了崇礼这个商机（以后会专门写一篇崇礼经济发展文章）。如今，这个张家口下面的一个区（20015年申奥成功以后，崇礼撤县改区了），在2012年时还是国家级的贫困县，却因滑雪经济，以及成功申奥，2年的时间，房价暴涨一倍（仍在持续上涨中），甚至远远超过了张家口市区的房价，这在张家口下辖的区县中，算是一个奇葩了。

　　从崇礼这个点，放眼及北上广深津这些一线城市，再放眼到全国及全球，你会发现这样一个现象，只要是人员净流入的地区，房价都是持续上涨，而人员净流出的地区，房价则是增长缓慢，并有下跌的趋势。你只要把握好这一个点，你就应该知道哪个地区的房价涨跌了。因此，从这个角度来分析，中国房地产去库存的宏观面没有错，但那只能说是房地产市场的一种结构性的失衡。

　　虽然网上不断有人对“美国老太和中国老太买房的故事”翻来复去的炒作和争论，但事实是，那些多少年前，靠着贷款买房的人，现在都庆幸自己的决定是多么的英明正确。这就是传统的思维和突变的思维所带来的不同的结果。那房价为何会不断上涨呢？主要基于三点，即外来的人口、稀缺的资源和超发的货币。